평촌 선도지구 발표 주요 단지 시세와 향후 전망

목차

 

최근 경기 안양시에서 발표된 평촌신도시 노후 아파트 단지 재개발 소식이 큰 주목을 받고 있습니다.

특히, 선도지구로 선정된 3곳(A-17, A-19, A-18)은 총 5460세대로, 도시 재생과 주거 환경 개선의 중요한 시작점으로 평가받고 있습니다.

이번 글에서는 이들 단지의 현재 시세와 향후 전망에 대해 알아보겠습니다.

 

평촌신도시 선도지구의 현재 시세가 궁금하시다면 아래 버튼을 누르면 확인 할수 있습니다.

 

 

 

 

1. 평촌 선도지구 선정 단지 현황

평촌선도지구

 

① A-17구역 (꿈마을 금호아파트 등)

이 구역은 평촌 중심 상업지구와의 접근성이 뛰어나며, 기존에도 학군과 생활 편의성이 우수한 지역으로 평가받아 왔습니다.

 

② A-19구역 (샘마을 임광아파트 등)

샘마을 단지는 녹지와 인접해 쾌적한 주거 환경이 강점입니다.

또한, 교통과 생활 인프라 측면에서도 평촌의 핵심 지역에 자리하고 있습니다.

 

③ A-18구역 (꿈마을 우성아파트 등)

우성아파트는 주요 도로와 인접해 교통이 편리하며, 주변 생활권이 잘 갖춰져 있습니다.

이 지역은 특히 개발 이후 자산 가치 상승 기대감이 높습니다.

 

평촌선도지구

2. 주요 단지별 현재 시세

현재 기준으로, 선정된 단지들의 시세는 다음과 같이 형성되어 있습니다.

| 구역 | 주요 단지 | 평균 매매가 (㎡당) | 전세가 (㎡당) |

|-------------------|---------------------------|-----------------------|-------------------|

| A-17 | 꿈마을 금호아파트 | 약 5000만 원 | 약 3500만 원 |

| A-19 | 샘마을 임광아파트 | 약 4800만 원 | 약 3300만 원 |

| A-18 | 꿈마을 우성아파트 | 약 5200만 원 | 약 3600만 원 |

※ 참고: 위 시세는 2024년 11월 기준이며, 세부 평형에 따라 차이가 있습니다.

 

아래 버튼을 통해 주요단지 주변 시세를 확인 할 수 있습니다.

 

 

 

 

3. 향후 전망

평촌선도지구

 

평촌신도시의 선도지구 발표는 기존 단지들의 노후화를 개선하고, 주거 환경을 대폭 향상시키는 계기가 될 것입니다.

이러한 점에서 향후 단지 시세 상승 요인은 다음과 같습니다

 

재개발 프리미엄:선정된 단지들은 재개발 후 신축 아파트로 탈바꿈하면서 높은 시세 상승이 예상됩니다.

재개발 기대감은 이미 인근 아파트 시장에 영향을 미치고 있습니다.

 

특별법과 패스트트랙 도입:이는 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 요소로 작용합니다.

'노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'과 패스트트랙 적용으로 개발 속도가 빨라질 가능성이 큽니다.

 

주거 환경 개선:이는 거주 만족도를 높이는 동시에 시세를 끌어올리는 요인이 됩니다.

재개발로 인해 도로, 공원, 편의시설 등 도시 기반 시설이 새롭게 정비될 예정입니다.

 

수요 증가:재개발 진행과 함께 해당 지역에 대한 주거 수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다.

평촌은 이미 학군과 교통 측면에서 높은 선호도를 보이고 있는 지역입니다.

 

 

4. 선도지구 발표가 미친 영향

평촌선도지구

 

선도지구 발표 직후, 평촌 지역 내 노후 아파트뿐만 아니라 주변 아파트 단지들도 재개발 가능성을 기대하며 매물 품귀 현상이 발생하고 있습니다.

특히, 일부 단지는 매도 희망가가 5~10% 상승한 것으로 조사되고 있습니다.

 

 

5. 결론

평촌신도시 선도지구 선정은 단순한 재개발을 넘어, 지역 가치 상승과 신도시 재생의 출발점이 될 것입니다.

특히, 이번에 선정된 단지들은 향후 투자 가치와 실거주 매력 모두에서 높은 평가를 받을 가능성이 큽니다.

 

평촌선도지구단지 시세 안내

 

향후 구체적인 개발 계획이 발표될수록 시세는 더욱 요동칠 가능성이 있으니,

관심 있는 분들은 지금부터 시장을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.