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최근 부동산 시장의 침체에도 여전히 많은 사람들은 부동산에 투자를 하고 있습니다. 주택뿐만 아니라 토지에도 많은 관심을 두고 있습니다. 주택에 대해서는 여러 가지 매체를 통해 정보를 얻으실 수 있지만 토지에 대한 정보는 어디서 얻어야 하는지 모르시는 분들이 많이 계실 겁니다. 토지를 매매할 때 꼭 확인해야 할 토지이용규제정보서비스에 대해 소개해 드리겠습니다.
목차
토지이용 규제정보시스템?
정부에서 투명하게 해당 토지의 구제와 법률,조례 사항을 한눈에 열람할 수 있는 서비스입니다.
쉽게 설명하자면 아파트를 매매할 때 보는 등기부등본과 비슷하다고 보면 될것입니다.
아래와 같은 정보를 알아볼 수 있습니다.
- 토지이용계획 열람 : 토지 이용에 대한 계획을 확인가능합니다.
- 지역지구별 행위제한 열람 : 어떤 활동이 허용되고, 제한되는지 확인 가능합니다.
- 규제 안내서 열람 : 규제에 대한 설명과 안내가 확인가능합니다.
- 고시도면 열람 : 공시된 도면을 직접 확인 가능합니다.
토지이용 규제정보 서비스 이용방법
이 서비스를 이용하는 방법은 간단합니다. 아래에서 바로 토지이용규제정보(토지 e음) 서비스를 이용하시면 됩니다.
PC 인터넷 열람하기
모바일 어플 열람하기
토지 e음 사이트에 접속하셨다면 토지이용계획원을 바로 조회할 수 있는 검색창이 있습니다.
이곳에 "토지이용계획"에 체크를 하고 열람하기 원하는 필지의 지번이나 도로주소명, 건물명 중 조회하기 원하는 주소를 적거나 선택 후 열람을 하시면 됩니다.
예를 들어 하나의 필지를 검색해 보면 아래처럼 다양한 정보를 확인 할수 있습니다.
면적과 개별공시지가 토지이용규제, 도면,행위제한 등 토지에 대한 모든 것이 확인 가능 합니다.
토지이용규제 정보서비스는 각지역에서 추진하고 있는 도시계획도 확인이 가능합니다.
토지를 매입하기 전에 꼭 이용해 보셔야할 서비스입니다.
토지이용 규제정보 서비스 기능 및 장점
1.주요기능
- 주소 기반 검색 기능 : 원하는 지역의 토지 이용계확과 도시 계획 내용을 확인
- 상세지도 기능 : 특정 지역을 확대/축소하여 상세한 내용 확인
- 규제 안내서 : 토지 이용 규제에 대한 설명과 안내 확인
- 고시 정보 : 해당 토지의 최신 고지내용과 지역별 고시 내용 확인
- 세부 정부 및 변경사항 열람 : 세부정보와 최근 변경사항을 확인
- 정보마다 : 토지이용규제 관련한 정보와 열람 제한 사유 확인
2. 장점
- 사용자 친화적인 디자인 : 정보 검색이 직관적이고 사용하기 편리한 디자인 제공
- 다양한 검색 : 주소, 고시 정보 등 다양한 기준으로 정보 제공
- 상세 지도 기능 : 확대 축소를 통해 원하는 지역의 상세 정보 제공
- 규제 안내서 : 최신 규제 내용을 확인해서 해당 토지의 개발 기능 여부 확인
- 신속한 정보 업데이트
- 정보의 제한 사유 안내 : 해당 토지의 정보가 제한된 경우 제한 사유를 알 수 있고 필요한 경우 관련 절차를 통해 열람 요청이 가능함
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